Turinys:
Žinome, kad padėtis nėra lengva, kai esame pasirengę nuomotis butą Madride arba Barselonoje Gerai tai, kad ten vis daugiau vietų ieškoti. Viena iš platformų, kuri pastaraisiais metais sulaukė daug pasiūlos, yra Wallapop. Taip, tas naudotų daiktų pardavimo portalas šiais laikais taip pat yra gera vieta ieškoti buto.
Tačiau žinome, kad yra daug nuomos sukčiavimo atvejų, todėl norime duoti keletą patarimų, kurie padės gauti garantiją už nuomai skirtą laiką.Nepamirškite, kad nežinojimas visada gali jus apgauti. Jei atkreipsite dėmesį į šias rekomendacijas, bus sunku, kad kažkas suklys.
5 pagrindiniai patarimai, kaip išsinuomoti butą net už Wallapo ribų!
Ištirkite nuomos kainą
Viena dažniausių klaidų nuomojant butą – už nuomą mokėti daugiau. Pats geriausias dalykas, net jei jums patinka butas, yra nuodugniai ištirti panašių butų ploto nuomos kainą. Taip pat galite peržiūrėti kitas platformas, kad galėtumėte palyginti. Taip derantis dėl kainos turėsite daugiau resursų. Žmonės visada paprastai nustato šiek tiek didesnę kainą, nei yra pasirengę nuomotis.
Niekada nedėkite pinigų prieš pamatę butą
Kai apsisprendėte dėl konkretaus buto, niekada nedėkite pinigų prieš eidami jo apžiūrėti.NIEKADA! Kad ir kaip parodytų šeimininkas, nedarykite to. Jei pastatysite ženklą prieš apsilankydami bute galite susidurti su kitokiu butu (sulaužyti daiktai, kita vieta, blogas rajonas gyventi ir pan.) ir tada atgauti tuos pinigus bus praktiškai neįmanoma.
Patikrinkite nuosavybės registrą
Tai galite padaryti prieš apžiūrėdami butą arba po jo, priklausomai nuo to, kaip norite. Tačiau idealiausias dalykas prieš einant pasižiūrėti yra pasitarkite, kad nuomininkas yra tikrasis savininkas Na, deja, yra daug nuomininkų, kurie subnuomoja butą, kambarius ir kt. Dėl to ne tik rizikuojate prarasti pinigus, bet ir būti išmestas iš buto be teisės į nieką. Šią procedūrą galima atlikti internetu, paprašius teisinės informacijos apie turtą (žinosite, kas yra savininkas ir ar yra mokesčių). Šis žingsnis yra 100% būtinas. Žinome ne vieną atvejį, kai žmonės liko iš buto nevalgę ir negėrę.
Įforminkite sutartį asmeniškai ir popieriuje, atidžiai peržiūrėkite!
Kai viskas bus aišku, pasiruoškite asmeniškai sudaryti popierinę sutartį. Na, daugelis žmonių naudojasi dingstimi būti užsienyje, bėga nuo tokio pobūdžio dalykų. Sakė, sutartį sudarykite popieriuje, nes žodžius nuneša vėjas ir iškilus problemai galėsite pagrįsti, ką mokėsite. Galite atsisiųsti pavyzdinę sutartį iš interneto
Atidžiai perskaitykite sutartį, nes jums turi būti aiškus mėnesinis nuomos dydis, trukmė, išlaidos, kurias apmokės kiekviena šalis, kas atsakingas už priežiūrą ir kt. Tokio tipo dalykai turėtų būti įtraukti į sutartį. Jei nesutinkate, derėkitės. Taip pat įsitikinkite nuomininko teisėmis Jūs nesate pirmasis, kuris atvyksta į butą su baseinu ir tada negalite juo naudotis. Sutartyje nurodykite teises!
Nepermokėkite už užstatą ir nedėkite jo be kvito!
Ir dar vienas iš svarbiausių dalykų – užstatas. Turėtumėte žinoti, kad nuomotojas turi įnešti šį indėlį į atitinkamą instituciją. Daugelis to nedaro, ir tai yra svarbus skyrius, norint jį atkurti. Jei tai bus padaryta, gali būti, kad nuomos pajamų negalėsite išskaičiuoti. Turėtumėte žinoti, kad užstatas niekada negali viršyti 3 mėnesių nuomos sumos vertės Jei dedate, tebūnie su kvitu. Vienas iš būdų išvengti sukčiavimo šiuo atžvilgiu yra banko pavedimas kaip mokėjimo būdas.
Sėkmės atliekant tyrimą! Atskleidėme jums svarbiausią informaciją , kad neapgautumėte ar neapgautumėte nuomodami butus per Wallapop ar bet kurią kitą internetinę platformą.
